PIMEM-APROVIBA y la Conselleria d’Habitatge, Territori i Mobilitat han mantenido un primer encuentro para tratar la dram\u00e1tica situaci\u00f3n del acceso a la vivienda en Mallorca. La Asociaci\u00f3n de Promotores de Vivienda de Balears ha trasladado al conseller Jos\u00e9 Luis Mateo Hern\u00e1ndez una serie de propuestas para agilizar proyectos que est\u00e1n en curso e ir creando el mejor contexto administrativo para futuras construcciones a precio tasado.<\/p>
APROVIBA ha pedido a la Conselleria mantener la vivienda de precio limitado como figura permanente y tal como est\u00e1 contemplada en estos momentos. \u201cEste punto deber\u00eda permanecer intacto, ya que da margen a los peque\u00f1os promotores a mantener los m\u00e1rgenes de rentabilidad\u201d, seg\u00fan ha explicado su presidente, Joaqu\u00edn Chinchilla.<\/p>
Un segundo punto explicado en sede de la Conselleria ha sido la necesidad de no alterar el precio por m\u00f3dulo y as\u00ed evitar revisiones al alza que hagan m\u00e1s dif\u00edcil la adquisici\u00f3n de una vivienda. De esta manera, la asociaci\u00f3n de PIMEM propone mantener la horquilla entre los 3.600 euros por metro cuadrado para los m\u00f3dulos de calificaci\u00f3n A y los 3.000 euros por metro cuadrado para los m\u00f3dulos de calificaci\u00f3n D. Chinchilla asegura que \u201cestamos hablando de un mercado de compradores donde la unidad familiar aporta unos 4.500 euros mensuales\u201d.<\/p>
Un tercer punto tratado ha sido la petici\u00f3n de APROVIBA de pedir al Gobierno central una reducci\u00f3n del IVA en los materiales de construcci\u00f3n al 5%, a sabiendas de que solo el Estado puede modificarlo. La Conselleria asegura haber \u201cmovido ficha\u201d en este sentido, por lo que los promotores de PIMEM agradecen el esfuerzo y la iniciativa auton\u00f3mica. Para el presidente de los promotores de la patronal, \u201cestamos hablando de hacer frente al sobrecoste de los materiales que nos llegan por el simple hecho de ser una isla. Se trata de poder competir con las mismas armas, teniendo en cuenta que somos y formamos parte del mismo territorio administrativo del Estado\u201d.<\/p>
APROVIBA tambi\u00e9n ha trasladado al conseller Mateo el necesario apoyo de la Conselleria ante las licencias que se otorgan a nivel municipal, la conocida como declaraci\u00f3n responsable que dictan los consistorios y el imprescindible papel de los colegios profesionales. Para los promotores se trata de evitar lo que califican de \u201ccuello de botella\u201d a la hora de retrasar permisos de obras por parte de los ayuntamientos, que se pueden demorar hasta tres a\u00f1os. \u201cLas demoras pueden ser por muchas circunstancias, como la falta de personal; no hablamos de mala fe. Lo cierto es que hoy en d\u00eda es uno de los principales escollos para crear vivienda\u201d. En este sentido, la asociaci\u00f3n propone que los proyectos destinados al cien por cien a la vivienda protegida, con precio limitado y un 25% fuera de ordenaci\u00f3n, puedan resolver sus proyectos mediante un convenio con el ayuntamiento, dando la posibilidad a los compradores de acceder a la compra de vivienda y haciendo rentables los proyectos. Un ejemplo concreto del peso que tienen determinadas decisiones municipales se da a la hora de revisar las construcciones hechas. \u201cActualmente se da el hecho de que edificios ya construidos fuera de ordenaci\u00f3n tienen la obligaci\u00f3n de derribar una o dos plantas. Creemos que se debe aprovechar el cien por cien de la construcci\u00f3n hecha y as\u00ed poder dar la posibilidad de que dos, tres o cuatro viviendas salgan al mercado\u201d, seg\u00fan Chinchilla.<\/p>
Finalmente, la financiaci\u00f3n de las pymes fue el \u00faltimo punto tratado entre empresarios y Conselleria. El presidente de APROVIBA comunic\u00f3 al conseller Mateo las reticencias de determinadas entidades bancarias a la hora de conceder pr\u00e9stamos a las pymes y, de ah\u00ed, la importancia de una instituci\u00f3n como ISBA. \u201cSeremos las peque\u00f1as empresas las que podremos hacer frente a muchos y peque\u00f1os proyectos de vivienda, ya que las grandes constructoras solo ejecutan proyectos de centenares de viviendas de obra nueva\u201d.<\/p>
En definitiva, APROVIBA considera que esta primera toma de contacto ha sido muy positiva, que hay sinton\u00eda con la Conselleria d\u2019Habitatge y que se debe seguir por el camino de la colaboraci\u00f3n, no solo con el Govern sino con el Consell y los ayuntamientos de Balears.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
APROVIBA traslada al conseller Jos\u00e9 Luis Mateo propuestas para agilizar proyectos de vivienda a precio tasado y mejorar la financiaci\u00f3n de las pymes 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