PIMEM i OnetoOne acorden assessorar els socis que vulguin comprar o vendre empreses

L’any 2022 es presenta com l’any de la recuperació en l’activitat transaccional (compravenda d’empreses) a les Balears. Si el 2019 es van registrar més de 60 operacions de compravenda d’empreses a les Balears, el 2020 i 2021 es van registrar només 21 i 25 operacions respectivament. La xifra es va reduir per sota de la meitat en aquests dos darrers anys a causa, indubtablement, dels efectes de la pandèmia.

Des d’ONEtoONE Corporate Finance, assessors experts en compravenda d’empreses, hem analitzat el mercat transaccional de les Balears des de 2018 fins a la data[i]. Analitzats els sectors que registren més operacions transaccionals, cal destacar que les empreses balears que desperten interès comprador no se subscriuen només al sector hoteler, com podríem esperar. Durant el 2021 destaquen sectors com el d’alimentació, tecnològic i biotecnològic, amb operacions tan rellevants com la compra de Sanifit per part de Vifor Pharma l’any passat (nov. 2021).

No obstant això, durant tot el període analitzat, l’activitat de M&A vinculada al sector immobiliari ha estat, juntament amb l’activitat hotelera, motor de les operacions corporatives, estant totes les operacions influenciades fortament pel turisme. Com hem citat d’inici, la covid ha afectat molt significativament el turisme i, per tant, la resta de sectors. La recuperació del turisme aquest primer trimestre, ja en xifres precovid, ens fa vaticinar una recuperació dels sectors afectats i, per tant, de l’apetit inversor en el mateix.

---

[i] Prenent com a base la informació registrada per Zephyr, la base de dades més completa d’informació sobre operacions de M&A, en les seves sigles en anglès (Mergers and Acquisitions)

Donat el gran marge de millora, així com la clara reactivació de l’activitat econòmica, esperem que l’any 2022 sigui l’any en què es reprengui el nivell transaccional que venia registrant les Balears el 2019.

Sobre el sector Hoteler

El sector hoteler, a la llum de les dades de l’informe Inversió Hotelera de Colliers International, es troba en el seu millor moment, superant els 3.180 milions d’euros d’inversió el 2021, registrant 127 operacions transaccionals d’hotels amb 22.249 habitacions que han canviat de mans. Aquestes dades ja tripliquen les xifres d’inversió registrada el 2020, segons l’esmentat informe, i superen en un 26% la dada registrada el 2019.

Destaca de l’informe de Colliers el clar interès inversor estranger, atès que prop del 58% de la inversió el 2019 va ser realitzada per fons internacionals, amb una xifra acumulada de 1.848 milions d’euros. La major part d’aquests actors són fons d’inversió de perfil Core (més conservador amb menys retorn) o Value Add (menys conservador amb més retorn) com Brookfield, Archer Capital, Schroders, Castlelake o Lasalle Investments.

Per què vendre?

Per què decideix vendre un empresari? Existeixen multitud de motius pels quals un empresari decideix vendre la seva empresa. ONEtoONE fa més de 18 anys que assessora empreses familiars i, fruit d’aquest treball, hem aconseguit determinar els principals motius pels quals es decideix la venda. Els podem dividir en tres grans grups:

1. Familiares: falta de sucesión, desinterés por parte de los sucesores, evitar futuros conflictos familiares…
2. Personales: enfermedad, ganas de tomar un nuevo rumbo profesional, jubilación…
3. Económicos: falta de inversión, capacidad de crecimiento, concentración sectorial, situación económica desfavorable, …