Neix APROVIBA, la sectorial de promotors d’habitatge de PIMEM

La nova entitat, creada per petits i mitjans empresaris de Balears, assegura que per abaratir el preu de l’habitatge s’han de reduir els temps en l’obtenció de llicències i treure a la llum sòl a un preu raonable

Els promotors de la patronal demanen un esforç per utilitzar les construccions existents abans de començar a usar sòl rústic

Un estudi de 2013 posa de manifest que en sòls buits de Balears es podien arribar a construir fins a cent mil habitatges

APROVIBA, Associació de Promotors de Vivenda de Balears, assegura en la seva presentació que existeixen mecanismes per part de l’administració per aconseguir habitatge assequible pensant en els residents de Balears. Els estudis fets fins al dia d’avui per part d’alguns empresaris de la nova associació apunten que ja s’està treballant amb unes 1.000 habitatges a un preu assequible, repartides per pobles com Manacor, Montuïri, Son Servera, Calvià, Andratx, Felanitx, sa Pobla o Artà. Els mateixos estudis ja comptabilitzen uns tres-cents immobles avaluats més que podrien donar un parc de mil habitatges addicional.

L’associació ha explicat que l’administració té molt a dir en els tràmits que ajudin a reduir els costos dels habitatges. Per al vicepresident de l’associació, Tolo Montserrat, «hi ha propietaris que fan el pas de vendre solars a bon preu, però després ens trobem amb demores de 4 o 5 anys a l’hora d’obtenir la llicència, i això té una repercussió directa en els costos finals. És per això que és una prioritat parlar amb l’administració».

Un altre aspecte que l’associació ha remarcat és la necessitat que els ajuntaments cedeixin sòl públic i s’utilitzin edificis buits per treure més habitatge. El vicepresident Germán Rocha assegura que «els preus que hem començat a barrejar, depenent de la zona, són habitatges de 50 m² per 119.000 euros o de 90 m² sobre uns 220.000 euros». Rocha també ha assegurat que on s’estan fent les promocions els resultats són molt positius, ja que s’està implicant directament les empreses locals. «Costa molt i les demores són el que més ens preocupa, però els resultats són molt bons, fomentant una economia circular», assegura el vicepresident.

Per a l’arquitecte i vocal Mateu Carrió, l’associació pot oferir una visió que l’administració en aquests moments no té sobre normes i lleis que ella mateixa ha aprovat. «Un propietari de sòl urbà buit té dret a edificar, però també té l’obligació d’edificar, segons la llei de 1956. No es poden tenir solars buits especulant amb ells. L’administració ha d’invitar que aquest sòl es posi al mercat i, si el propietari no pot construir, ajudar-lo a construir a un preu del sòl raonable». Per a Carrió es tracta d’anar aprofitant solars i edificis buits; en definitiva, «anar acabant Palma».

El president, Joaquín Chinchilla, ha explicat que un dels primers objectius és reunir-se amb el Govern per exposar les mesures que pot adoptar de manera urgent. «Naixem amb una voluntat constructiva, amb una voluntat de sumar per donar solucions al problema més greu que té la societat balear: la manca d’habitatge a preu assequible».