Nace APROVIBA, la sectorial de promotores de vivienda de PIMEM

La nueva entidad, creada por pequeños y medianos empresarios de Balears, asegura que para abaratar el precio de la vivienda se deben reducir los tiempos en la obtención de licencias y sacar a la luz suelo a un precio razonable

Los promotores de la patronal piden un esfuerzo para utilizar las construcciones existentes antes de empezar a usar suelo rústico

Un estudio de 2013 pone de manifiesto que en suelos vacíos de Balears se podían llegar a construir hasta cien mil viviendas

APROVIBA, Associació de Promotors de Vivenda de Balears, asegura en su presentación que existen mecanismos por parte de la administración para conseguir vivienda asequible pensando en los residentes de Balears. Los estudios realizados hasta el día de hoy por parte de algunos empresarios de la nueva asociación apuntan a que ya se está trabajando con unas 1.000 viviendas a un precio asequible, repartidas por pueblos como Manacor, Montuïri, Son Servera, Calvià, Andratx, Felanitx, sa Pobla o Artà. Los mismos estudios ya contabilizan unos trescientos inmuebles evaluados más que podrían dar un parque de mil viviendas adicional.

La asociación ha explicado que la administración tiene mucho que decir en los trámites que ayuden a reducir los costes de las viviendas. Para el vicepresidente de la asociación, Tolo Montserrat, «hay propietarios que dan el paso de vender solares a buen precio, pero después nos encontramos con demoras de 4 o 5 años a la hora de obtener la licencia, y eso tiene una repercusión directa en los costes finales. Es por eso que es una prioridad hablar con la administración».

Otro aspecto que la asociación ha remarcado es la necesidad de que los ayuntamientos cedan suelo público y se utilicen edificios vacíos para sacar más vivienda. El vicepresidente Germán Rocha asegura que «los precios que hemos empezado a barajar, dependiendo de la zona, son viviendas de 50 m² por 119.000 euros o de 90 m² sobre unos 220.000 euros». Rocha también ha asegurado que donde se están realizando las promociones los resultados son muy positivos, ya que se está implicando directamente a las empresas locales. «Cuesta mucho y las demoras son lo que más nos preocupa, pero los resultados son muy buenos, fomentando una economía circular», asegura el vicepresidente.

Para el arquitecto y vocal Mateu Carrió, la asociación puede ofrecer una visión que la administración en estos momentos no tiene sobre normas y leyes que ella misma ha aprobado. «Un propietario de suelo urbano vacío tiene derecho a edificar, pero también tiene la obligación de edificar, según la ley de 1956. No se pueden tener solares vacíos especulando con ellos. La administración tiene que invitar a que este suelo se ponga en el mercado y, si el propietario no puede construir, ayudarle a construir a un precio del suelo razonable». Para Carrió se trata de ir aprovechando solares y edificios vacíos; en definitiva, «ir acabando Palma».

El presidente, Joaquín Chinchilla, ha explicado que uno de los primeros objetivos es reunirse con el Govern para exponer las medidas que puede adoptar de manera urgente. «Nacemos con una voluntad constructiva, con una voluntad de sumar para dar soluciones al problema más grave que tiene la sociedad balear: la falta de vivienda a precio asequible».