Els assessors fiscals analitzen el valor de referència cadastral després d’un any de vigència

El passat 26 de setembre de 2022, l’Associació Espanyola d’Assessors Fiscals (AEDAF) va celebrar una jornada de treball dedicada a l’anàlisi i valoració de l’anomenat valor de referència.

Com és de sobres conegut, amb l’entrada en vigor l’any passat de la Llei 11/2021 de mesures de prevenció i lluita contra el frau fiscal, popularment coneguda com a «Llei Antifrau», l’Impost sobre Successions i Donacions i l’Impost sobre Transmissions Patrimonials ja no es calcula a partir del valor real, sinó de l’esmentat valor de referència.

Passat un any de l’entrada en vigor d’aquesta norma, des de l’Associació Espanyola d’Assessors Fiscals, s’han reunit per valorar l’impacte de la mesura i apuntar algunes consideracions a tenir en compte.

En aquest sentit, Rubén Rúa, coordinador del Grup d’Experts en Hisendes Locals i Cadastre d’AEDAF ha manifestat, entre altres, que des de l’Associació s’espera que hi hagi un augment de l’àmbit d’exclusió d’alguns immobles, amb la finalitat que en els municipis no existeixin valors immobles superiors al milió d’euros, en entendre que aquests no són representatius i la seva existència genera una litigiositat indesitjable.

D’altra banda, Juan Manuel Herrero de Egaña, membre del Grup d’Experts en Hisendes Locals i Cadastre d’AEDAF, ha posat l’èmfasi en la insuficiència normativa, i els greus perjudicis que d’ella es deriven.

En aquest sentit, coincideixen distintes veus de l’Associació en la necessitat que es doni, amb la major brevetat possible, un desenvolupament reglamentari a la norma que aclareixi les seves incerteses, i doti de seguretat jurídica a tots els operadors econòmics.

Per la seva banda, Manuel Esclapez, membre del Grup d’Experts en Hisendes Locals i Cadastre d’AEDAF, ha reclamat «que es flexibilitzi durant l’exercici la determinació del valor de referència i que permeti ponderar segons les circumstàncies particulars de l’immoble o del mercat».

Aquestes consideracions no són una excepció, sinó que se sumen a altres veus com les de la Federació Nacional d’Associacions Immobiliàries (FAI), que d’un temps ençà venen posant el focus en les qüestions més espinoses de la norma i reclamant la necessitat de dotar-la d’alguns canvis i millores.