Hoteler i immobiliari van liderar la compravenda d’empreses a Balears el 2022

El passat 2022 ha estat l’any de la recuperació en el nombre de transaccions (compravenda d’empreses) a Balears. Només el 2022 es van donar més operacions que les sumades entre 2020 i 2021, tornant a valors propers a anys precovid. Els sectors que han afavorit la recuperació han estat l’immobiliari i l’hoteler, ja que han registrat el major nombre de transaccions.

Així són les dades que ha facilitat ONEtoONE Corporate Finance, assessors experts en compravenda d’empreses, després d’analitzar el mercat transaccional de les Balears durant el 2022. Des de PIMEM s’assenyala que la compravenda d’empreses és un senyal del bon dinamisme empresarial que viuen les nostres illes. Per al seu president Jordi Mora, «es tracta d’oferir als autònoms i a les pimes les millors eines perquè puguin vendre o comprar la seva empresa amb les màximes garanties i amb els millors professionals que pugui tenir qualsevol gran empresa».

Analitzats els sectors que registren més operacions, cal destacar que les empreses balears que desperten interès comprador no se subscriuen només al sector hoteler, com podríem esperar. Empreses tecnològiques i del sector serveis, totes elles relacionades amb el turisme, són sectors que busquen en la consolidació millorar la seva eficiència. Però si per alguna cosa destaca l’any 2022 a nivell transaccional, segons OnetoOne, és per la recuperació de les operacions d’inversió en el sector hoteler i immobiliari. La consultora assegura que les bones dades es deuen, en part, gràcies a la tornada a l’activitat turística i la confiança dels inversors internacionals en el turisme de qualitat de Balears. A més del mercat nacional, inversors dels EUA, el Regne Unit o Alemanya han volgut recuperar terreny perdut, afegeix l’empresa.

El sector immobiliari segueix un any més liderant les operacions i la falta d’oferta provoca rendibilitats molt atractives per als tenidors locals. Pel que fa al sector hoteler balear, a la llum de les dades de l’informe Inversió Hotelera de Colliers International, es troba en el seu millor moment i ha estat líder nacional indiscutible en transaccions d’hotels vacacionals durant el passat 2022, registrant 33 operacions per valor de 913 milions d’euros.

Pel que fa a la distribució dels inversors, l’informe reflecteix que el 50 per cent dels inversors van ser institucionals, seguits dels grups hotelers (23 per cent), mentre que el 27% restant es reparteix entre inversors privats, «family office», empreses immobiliàries i altres sectors, segons les dades de la consultora immobiliària CBRE.

Entre les operacions més rellevants, segons OnetoOne destaquen l’hotel IOS de Mallorca (que es va vendre juntament amb el d’Estepona); els quatre hotels venuts per KKR a Mallorca i Eivissa operats per Alua i venuts a Fattal; l’adquisició de la cadena Ayre Hoteles (de l’eivissenca Palladium Hotel Group, del Grup Empreses Matutes) per part del fons francès Eurazeo; i el 7Pines d’Eivissa amb 185 habitacions, que es va vendre a Engel&Völkers, superant el límit de 500.000 euros per habitació.